Sáp Nhập Tỉnh, Thay Đổi Địa Giới Hành Chính: Có Cần Đổi Sổ Đỏ Không?

Trả lời thắc mắc: Sáp nhập tỉnh có bắt buộc phải đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?

Chào ông Văn Mỹ, câu hỏi của ông về việc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) được cấp từ năm 1991 tại huyện Tân Uyên, tỉnh Bắc Giang có cần phải đổi lại sau khi sáp nhập tỉnh hay không là một băn khoăn rất chính đáng.

Câu trả lời từ Bộ Nông nghiệp và Môi trường là: KHÔNG BẮT BUỘC. Ông không cần phải làm thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận chỉ vì lý do thay đổi tên địa danh hành chính.

Căn cứ pháp lý ở đâu?

Quy định này được nêu rất rõ tại Nghị định số 151/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của Chính phủ. Cụ thể, tại Khoản 1, Mục VII, Nội dung C, Phần V, Phụ lục I của nghị định này đã liệt kê các trường hợp cần cấp đổi Giấy chứng nhận, trong đó khẳng định:

Trường hợp thay đổi địa giới hành chính như sáp nhập tỉnh, xã mới không phải là trường hợp bắt buộc phải cấp đổi Giấy chứng nhận.

Nếu không đổi sổ đỏ, thông tin địa chỉ cũ có ảnh hưởng gì không?

Ông có thể hoàn toàn yên tâm. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của gia đình ông, dù ghi địa chỉ hành chính cũ, vẫn có đầy đủ giá trị pháp lý. Quyền sử dụng đất của ông không hề bị ảnh hưởng.

Giá trị của Giấy chứng nhận được xác định dựa trên các thông tin cốt lõi như số thửa, số tờ bản đồ, diện tích, mục đích sử dụng, và thông tin chủ sở hữu. Tên địa danh hành chính chỉ là một yếu tố tham chiếu và sẽ được các cơ quan nhà nước tự động nhận diện theo bản đồ địa chính mới khi ông thực hiện các giao dịch.

Khi nào nên cập nhật (đính chính) thông tin trên sổ đỏ?

Mặc dù không bắt buộc, việc cập nhật tên địa danh mới trên sổ đỏ sẽ mang lại sự thuận tiện hơn cho ông trong tương lai. Ông có thể kết hợp việc đính chính thông tin địa chỉ khi thực hiện một trong các thủ tục sau:

• Khi có nhu cầu cấp đổi sang mẫu Giấy chứng nhận mới.
• Khi thực hiện các giao dịch như chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, thế chấp quyền sử dụng đất.
• Khi có sự thay đổi về tài sản gắn liền với đất (xây mới, sửa chữa nhà ở...).

Việc này giúp đồng bộ thông tin trên tất cả các giấy tờ, tránh phải giải trình khi làm việc với các cơ quan, tổ chức.

Nguồn: Bộ Nông nghiệp và Môi trường

Thông tin Tiệm Rượu Cái Thùng Gỗ:

Chào mừng đến với Tiệm rượu Cái Thùng Gỗ. Nơi bên cạnh những dòng rượu cao cấp chính hãng, bạn còn có thể trải nghiệm một “điểm kết nối” giữa niềm vui ẩm thực, công việc, ước mơ và cuộc sống gia đình.

Địa chỉ: 369 Hai Bà Trưng, Phường Xuân Hòa, Thành phố Hồ Chí Minh.

Email: tech.ctggroup@gmail.com | Website: caithunggo.com

Hotline: 090 350 4745